Achat Maison 6 pièces 160m² CLERMONT FERRAND 63100
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (431309 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CF4-1592
Description du bien
Idéalement située dans le très recherché quartier de La Glacière, cette charmante maison des années 30 séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Édifiée sur une belle parcelle cadastrée de 1115 m², cette maison d’environ 160 m² habitables élevée sur trois niveaux offre un cadre de vie rare, à la fois calme et proche de toutes les commodités, avec les transports en commun accessibles à pied.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un premier espace salon prolongé par une agréable terrasse, ainsi que d’un vaste salon/séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir confortablement.
Les combles aménagés viennent compléter l’ensemble et offrent de multiples possibilités selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace loisirs.
La maison dispose également d’un grand sous-sol permettant de bénéficier d’importants espaces de rangement, d’un atelier, d’une buanderie ou d’aménagements complémentaires.
À l’extérieur, vous serez séduits par la magnifique vue dégagée sur la ville ainsi que par le jardin bucolique, véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d’espaces propices à la détente.
Une maison de caractère rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, un environnement privilégié et un fort potentiel d’évolution.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (308 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info3084848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3330 € TTC / an et 4560 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
21 RUE BLATIN GRAND PASSAGE 63100 CLERMONT FERRAND