Achat Maison 6 pièces 160m² CLERMONT FERRAND 63100
493 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (468825 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CF4-1592
Description du bien
Idéalement située dans le très recherché quartier de la Glacière, cette maison des années 30 séduit par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié.
Sur une parcelle cadastrée de 115m2, d'environ 155 m² habitables et élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un premier espace salon, prolongée par une charmante terrasse, ainsi que d’un salon / séjour offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir.
Un grenier aménagé complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou pièce de loisirs.
La maison bénéficie également d’un grand sous-sol, offrant un espace appréciable pour le rangement, un atelier, une buanderie ou des aménagements complémentaires.
Vous serez séduits par la magnifique vue dégagée sur la ville ainsi que par le jardin bucolique, agrémenté d’arbres fruitiers, véritable havre de paix.
Une maison de caractère, rare sur le secteur, alliant emplacement, charme de l’ancien et fort potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info3084848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3330 € TTC / an et 4560 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE BLATIN GRAND PASSAGE 63100 CLERMONT FERRAND