Achat Maison 7 pièces 170m² PONTCHATEAU 44160
360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.9% TTC (349990 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VTEMAIMR462
Description du bien
Située dans un quartier calme et à pied du ventre-ville, cette charmante maison néo-bretonne offre un cadre de vie harmonieux où confort, espace et convivialité se conjuguent au quotidien. Elle séduira les familles en quête de beaux volumes avec ses 6 chambres, et d'un extérieur propice aux moments de détente.
En rez-de-jardin, un vaste sous-sol total accueille un garage utilisé actuellement en pièce de jeu et de réception, un espace atelier/cave ainsi qu'une buanderie.
L'idéal pour organiser, stocker et bricoler en toute sérénité.
Au 1er niveau, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, et une cuisine aménagée et équipée disposant d'un accès extérieur.
Pour vivre de plain-pied, ce niveau propose également deux chambres dont une avec placards, ainsi qu'une lingerie, une salle de bains et un wc.
Le 2ème niveau offre un bel espace mezzanine, idéal en coin détente, quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc, offrant confort et praticité pour toute la famille.
À l'extérieur, deux terrasses orientées Sud et Nord, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée, une pergola pour les moments plus ombragés, et pour les beaux jours, une piscine, véritable invitation à la détente.
Le tout sur un terrain clos, propice aux instants en famille ou entre amis.
Venez découvrir tous ses atouts et ses prestations lors d'une visite !
Diagnostic réalisés le 17/11/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.87% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 350 000 EUR
Prix honoraires inclus : 360 000EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONTCHATEAU (44160)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3350 € TTC / an et 4480 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET