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Exclusivité
Réf. 4936C

Achat Maison 6 pièces 108m² ST PHILIBERT 56470

682 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (650000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ MOCQUARD IMMOBILIER- Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Philibert, à seulement deux minutes à pied de la plage de Men er Bellec, cette maison de 1982 déploie 107 m2 habitables au coeur d'un environnement préservé. Son emplacement exceptionnel, entre plages, sentiers côtiers et douceur de vivre bretonne, en fait une propriété rare sur le marché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon baigné de lumière grâce à sa belle luminosité traversante, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante prolonge cet espace, tout comme une salle de bains, une chambre de plain-pied et un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer une suite supplémentaire selon vos envies.
L'étage accueille trois chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son indépendance.
La propriété s'accompagne d'un garage doté d'un grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une dépendance parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou un projet annexe. Le jardin clos de 499 m2 complète harmonieusement l'ensemble et offre un lieu paisible pour profiter des longues journées en bord de mer.
Cette maison, alliant potentiel, emplacement d'exception et qualité de vie, séduira autant en résidence principale qu'en maison de vacances.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PHILIBERT (56470) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (319 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      319
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 3330 € TTC / an
      01/01/2021

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    MOCQUARD IMMOBILIER

    1 rue d'Aboville 56950 CRACH

    Appeler l’agence Tél : 02.97.30.05.13
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