Achat Appartement 2 pièces 48m² AUCH 32000
83 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP958729
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 48 m² avec balcon, situé à Auch (32000), idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 idéal pour un investissement locatif à Auch (32000). Ce bien, situé dans une résidence de 2006, offre une surface habitable de 48 m², comprenant un salon spacieux de 22,6 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et de beaux volumes, ce qui en fait un bien recherché sur le marché.
La cuisine est séparée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Pour les stationnements, un emplacement est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité.
Le loyer est de 486,3 € par mois dont 30€ de charges. Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché, idéale pour un investissement sûr et rentable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 704,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 704 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUCH (32000)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 870 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2025
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN