Achat Maison 7 pièces 196m² NYONS 26110
795 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 018480-BOSCHI26110
Description du bien
REGION NYONS - EXCLUSIVITE
A mi-chemin entre Nyons et Vaison-la-Romaine, dans un cadre magique se dresse ce beau mas sous les pins parasols avec une habitation confortable et un terrain de 7535m² boisé et paysager, planté de chênes, de pins et d'oliviers, avec circuit d'arrosage.
Cette propriété à vendre région Nyons se compose d'un séjour de près de 45m², d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon de plus de 30 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, piscine à débordement, sauna, cave et abri-voitures. Elle domine la nature qui reste sauvage et typiquement provençale, à moins de 2km du centre-village, avec vue dégagée et imprenable sur le beau village de Vinsobres. La bâtisse et ses dépendances sont imbriquées dans les safres donnant un charme fou à l'ensemble.
Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Nyons (26110).
--Rez-de-chaussée--
Cuisine équipée 14 m²
Séjour avec cheminée insert 43 m²
Salon 21 m²
Dégagement 1 m²
Bureau avec accès indépendant 9 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 7 m²
Wc buanderie 7m²
--Demi-étage--
Dégagement vers cuisine 1 m²
--1er étage--
Chambre mansardée avec placard 19 m²
-- Rez-de-jardin--
Salon d'accueil avec espace bureau et accès terrasse Nord/Ouest 34 m²
Chambre 9 m²
-- Demi-étage--
Chambre avec placard 22 m²
--1er étage--
Chambre ou bureau sous pente 9 m²
----Piscine à débordement 8,5x4,5
----Cuisine d'été ouverte sur terrasse et piscine
----Sauna 4 places avec douche 7 m²
----Atelier outillage 7 m²
----Abri voiture double
---- EAU DE VILLE- ASSAINISSEMENT AUTONOME
---- POMPE A CHALEUR
---- CLIMATISATION REVERSIBLE DANS SEJOUR ET DEUX CHAMBRES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2913.00 et 3943.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (270 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info2702626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2913 € TTC / an et 3943 € TTC / an
01/01/2021
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS