Achat Appartement 4 pièces 93m² AGEN 47000
129 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
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Réf. AGENAPTT4AVECBALCONETCAVE
Description du bien
Appartement T4 avec balcon et cave – Immeuble haussmannien – Agen centre
Situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien, cet appartement T4 se trouve 118 boulevard du Président Carnot à Agen, sur l’un des axes les plus recherchés du centre-ville. Le bien affiche une note DPE D (chauffage et eau chaude au gaz).
Le logement se compose de trois grandes chambres, d’un salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi que d’une buanderie fermée, pratique au quotidien.
Vous disposerez également d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé.
Un balcon vient compléter l’ensemble, apportant un espace extérieur appréciable en cœur de ville.
L’appartement est vendu avec une cave privative, accessible directement depuis le rez-de-chaussée des parties communes, idéale pour le stockage.
Copropriété bénévole, assurant une gestion simple et maîtrisée de l’immeuble. Ce mode de gestion permet des charges de copropriété limitées, une prise de décision rapide entre copropriétaires et une meilleure maîtrise des coûts de fonctionnement.
Le bien est libre de toute occupation.
À titre indicatif, le dernier loyer pratiqué en novembre 2025 était de 750 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1953939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
19/12/2025
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8 rue Leopold Faye 47200 MARMANDE