Achat Appartement 4 pièces 92m²
129 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. APTT4COMBLESAAMENAGER
Description du bien
Appartement T4 de 91,5 m², vendu loué, avec combles à aménager, idéalement destiné à un investisseur, situé dans une copropriété au syndic bénévole, garantissant une gestion simple et des charges maîtrisées.
Le bien est actuellement loué 572,68 € par mois, dont 49 € de charges mensuelles, assurant un revenu locatif immédiat dès l’acquisition. L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’un agencement fonctionnel.
Il est vendu avec des combles privatifs, accessibles directement depuis l’escalier des parties communes, offrant un potentiel d’aménagement intéressant, permettant une création de valeur à moyen terme.
Surface habitable : 91,5 m²
Typologie : T4
Situation locative : Loué
Loyer actuel : 572,68 € / mois
Charges : 49 € / mois
DPE : D
Copropriété : Syndic bénévole
Annexe : Combles aménageables
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale, combinant rendement immédiat et potentiel d’optimisation via l’aménagement des combles.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1953939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
19/12/2025
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8 rue Leopold Faye 47200 MARMANDE