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Réf. JB-13996

Achat Maison 6 pièces 261m² ST AUBIN D AUBIGNE 35250

610 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien


REF JB- 13996 610 000 Euro
En campagne de Saint Aubin d'Aubigné, venez trouvez cette charmante longère en pierres complètement rénovée de 290 m² habitables !
Située au coeur d'un bourg disposant de toutes les commodités (écoles, petits commerces, services médicaux), cette superbe maison en pierres, couverte d'ardoises naturelles, séduira par sa luminosité, son charme et son parfait état, aussi bien intérieur qu'extérieur.
Édifiée sur un terrain clos de 3 465 m², elle bénéficie d'une terrasse de 70m² donnant sur une piscine enterrée chauffée, d'un hangar de 200m²
Le confort est assuré par une pompe à chaleur et d'une cheminée insert.
Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur le séjour-salon lumineux pour un total de près de 70m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie. Idéale pour une vie de plain-pied
La maison dispose d'un escalier en fer et bois permettant l'accès sur une grande mezzanine ouverte et lumineuse distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Alliant charme de l'ancien, prestations modernes, confort énergétique et emplacement pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel d'aménagement rare, notamment pour une activité professionnelle ou artisanal.
CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2010 et 2770 Euro par an selon les prix indexés au 08/10/2021.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 261 m²

    Localisation du bien

    ST AUBIN D AUBIGNE (35250) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (101 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      101
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2010 € TTC / an et 2770 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299201680
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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