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Exclusivité
Réf. 018411-BOSCHI26110

Achat Maison 5 pièces 125m² NYONS 26110

490 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin

Description du bien

REGION NYONS - EXCLUSIVITE

Visite virtuelle disponible sur notre site

Sur les hauteurs d'un charmant village provençal, découvrez cette superbe villa de 125 m² habitables avec piscine et dépendances, implantée sur un terrain paysagé de 771 m².
Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, sa vue entièrement dégagée et son exposition plein sud. La propriété offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine 8x4, ainsi qu'une agréable terrasse couverte de 14 m², idéale pour profiter des belles journées en Provence.
En excellent état, cette maison combine confort, luminosité et tranquillité, dans un cadre privilégié.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose de :
Hall d'entrée 8 m²
Salle à manger 14 m²avec cuisine équipée 10 m² donnant sur terrasse 27 m² et jardin
Salon cheminée 25 m²donnant également sur la terrasse et le jardin.
Buanderie 5 m²
Dégagement chambre 3 m²
Chambre ou Bureau 8 m²
WC lave mains 1 m²
Chambre Ouest accès 15 m²
Salle de bains 8 m²

-Etage-
Dégagement 3 m²
Chambre 11 m²
Chambre 12,5 m²
Salle d'eau 4 m²
WC lave mains 2 m²

-Terrasse couverte en partie 14 m²
-Garage accès jardin 22 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 ? et 2380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE BOSCHI IMMOBILIER NYONS

    45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS

    Appeler l’agence Tél : 0475260978
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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