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Réf. VM374-SDSIMMO

Achat Maison 4 pièces 72m² NOYANT VILLAGES 49490

39 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 14,3% TTC (34898 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Exclusivité agence SDSimmo. À seulement 2 km de Noyant, venez découvrir cette maison de bourg de 72 m2, pleine de potentiel.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante et une chambre avec point d'eau. Au premier étage : un palier dessert une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage : une spacieuse troisième chambre, accompagnée d'un espace grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Idéalement située, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. De nombreuses aides à la rénovation sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet.
La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2520EUR et 3460EUR/an, selon prix des énergies indexés de 2021.
Honoraires charge acquéreur.
Contactez l'agence SDSimmo, Louis FRANÇAIS, agent commercial indépendant, au 06 16 36 93 80 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 14.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 900 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 72 m²

    Localisation du bien

    NOYANT VILLAGES (49490) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (586 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      586
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2520 € TTC / an et 3460 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SDSIMMO L'AGENCE

    20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0677252483
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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