Achat Appartement 4 pièces 64m² ANGERS 49000
177 375 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (164072 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. VA2032-SDSIMMO
Description du bien
ANGERS, quartier Vauban/Eblé, pour investisseur, T4 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant: séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, un wc séparé, un balcon et une loggia. En annexe, une cave. Local vélo communs. Parc aux pieds de la résidence. Accès gare SNCF 15min à pieds. Place Lafayette, ses commerces et son marché hebdomadaire : 14min à pieds. Arrêt de bus aux pieds de la résidence, TRAM à proximité. Axes routiers accessibles rapidement. Secteur à forte demande locative. Vendu loué, bail de 3 ans, en place depuis le 24/08/2024. Loyer de 313EUR HC/chambre et 55EUR de charges/ chambres.
nombre de lots de la copropriété: 350 lots
pas de procédure en cours
charges prévisionnelles annuelles: 2587EUR
TF 2025: 1809EUR/an
montant des dépenses annuelles d'énergie entre 1650EUR et 2280EUR, selon prix des énergies 2023.
Honoraires charge acquéreur de 7.5%
Pour une visite, contactez Antoine CHAIGNOT au 0781931251, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 ?. Dans une copropriété de 350 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 586 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 ? et 2280.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 350
- Quote part charges courantes : 2586 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3145454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS