Achat Maison 6 pièces 159m² ECOUFLANT 49000
453 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (438549 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM372-SDSIMMO
Description du bien
Située à Ecouflant à 10 min du centre ville d'Angers, venez découvrir cette magnifique maison construite en 2024 de 159 m2.
Cette maison aux volumes exceptionnels se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un grand salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 52 m2
- Une suite parentale avec espace nuit salle d'eau et WC
- Une véranda dans le prolongement du salon
- Un cellier
A l'étage :
- 2 belles chambres avec placard
- Une seconde suite parentale composée d'une chambre, un grand dressing, une salle d'eau vous offrant plus de 21 m2 de superficie
- Une salle de bain
- Une mezzanine
- Une buanderie
Un grand garage de plus de 24 m2 + 2 places de stationnement devant la maison.
Le tout sur une parcelle de 345 m2 sans vis-à-vis bénéficiant de 3 expositions (Ouest/Est/Sud), offrant une luminosité hors pair pour la maison.
Chauffage au sol (PAC).
Honoraires charge acquéreur de 4,2 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 440 EUR et 630 EUR selon prix des énergies indexés sur 2024. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié au 06 59 79 40 39 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 439 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 ? et 630.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ECOUFLANT (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (30 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 440 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2024
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS