Achat Appartement 4 pièces 88m² RENNES 35200
172 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 12726SA
Description du bien
? EXCLUSIVITÉ BLOT – IDÉAL INVESTISSEUR : COLOCATION CLÉ EN MAIN À FORTE RENTABILITÉ !
Emplacement stratégique, rentabilité immédiate et gestion simplifiée.
Vous cherchez à développer votre patrimoine avec un placement sécurisé et performant sur le marché rennais ? Ne cherchez plus, Blot Immobilier vous présente cette opportunité rare, parfaitement adaptée à la colocation !
? Une situation géographique recherchée
Situé Allée de Berne, l'appartement bénéficie d'une adresse ultra-pratique qui garantit une demande locative continue :
Transports : À deux pas du métro Italie (accès direct et rapide aux universités et au centre-ville).
Commodités au pied de l'immeuble : Supermarché, boulangerie, pharmacie, banques, tabac-presse et restauration. Tout se fait à pied !
? Rendement immédiat : 1 020 € HC / mois
Pas de vacance locative, pas de travaux à prévoir pour lancer l'activité : le bien est actuellement loué en colocation à trois jeunes femmes. Vous encaissez vos loyers dès le premier jour !
? Un agencement optimisé et lumineux
Cet appartement chaleureux a été pensé pour le confort et l'intimité des colocataires :
Espace de vie : Une entrée fonctionnelle menant à un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé plein SUD avec une vue agréable sur un espace vert.
Côté nuit : 3 belles chambres, dont deux disposent de leur propre balcon privatif (un vrai plus pour les locataires !).
Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
? Les points forts à retenir :
Rentabilité immédiate avec locataires sérieuses en place (Loyer : 1 020 € HC).
Configuration idéale pour la colocation (3 chambres, 3 balcons au total).
Exposition Plein Sud sans vis-à-vis direct.
Proximité immédiate du métro et des commerces et du métro.
Ne laissez pas passer cette opportunité patrimoniale clé en main !
? Contactez dès maintenant votre agence Blot Immobilier pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Réf : 11999SA
Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge
Charges annuelles : 2448€ (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)
Nombre de lots : 64 dont 64 lots d'habitation.
*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD 02.99.51.04.80 au prix de 189.900 € FAI dont 6,07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.
Prix net vendeur : 180 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 2168 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35200)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1441414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES