Achat Maison 5 pièces 92m² RUMILLY 74150
285 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3811
Description du bien
Maison de ville T4 avec jardin à vendre à Rumilly Investissement locatif
En exclusivité sur la commune de Rumilly, découvrez cette maison de ville de type 4 en triplex développant environ 92 m2 habitables avec jardin privatif de 17 m2 et carport.
Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, cette maison offre une solution d'investissement clé en main au coeur du bassin rumillien.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et au jardin privatif, ainsi qu'un cellier et un WC. Le premier étage propose un salon d'environ 15 m2, une chambre avec salle de bains et un WC. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires d'environ 13 m2 chacune.
La maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage individuel et d'un stationnement couvert grâce à son carport privatif.
Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 985 EUR hors charges. Le bail en cours court jusqu'au 5 décembre 2028, offrant une visibilité locative et des revenus immédiats.
Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un bien déjà occupé, un placement immobilier sécurisé ou un projet patrimonial sur le secteur de Rumilly, à seulement quelques minutes d'Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry.
Un investissement locatif offrant rentabilité immédiate, emplacement stratégique et gestion simplifiée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : 04 50 11 12 00 ou ciarussi@2a-immo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUMILLY (74150)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2023
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4 PLACE D ARMES 74150 RUMILLY