Achat Maison 5 pièces 105m² SOYANS 26400
375 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 359
Description du bien
EXCLUSIVITÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE ! Au coeur du vieux village de Soyans, à 15 minutes de Crest et à quelques minutes de Saou, dans un environnement préservé et avec une magnifique vue dégagée, venez découvrir cette ferme à rénover avec de nombreuses dépendances sur un vaste terrain d'environ 1,9 hectares.
Elle se compose d'une habitation principale d'environ 105 m2 comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée et une chaufferie. Un dégagement avec un escalier en pierre vous permettra d'accéder à l'étage. Il offre 4 chambres dont une d'environ 17m2, une salle de bains avec wc et une douche.
Vous aurez le plaisir de découvrir par la suite de nombreuses dépendances à réhabiliter pour ajouter du volume ou repenser l'ensemble des espaces. Une magnifique pièce d'environ 90 m2 avec une hauteur sous plafond de 5,20 m au plus haut et une vue traversante à couper le souffle ne vous laissera pas indifférent.
Au niveau inférieur, vous découvrirez 3 pièces d'environ 14m2, 53 m2 et 20 m2 qui communiquent par un escalier pour rejoindre la généreuse pièce du dessus. Deux garages, 1 cave voutée, et de nombreux autres espaces complètent ce bien à fort potentiel.
Le vaste terrain d'environ 1,9 hectares vous permettra une tranquilité absolue pour profiter de la vue sur les 3 becs, les ruines du chateau de Soyans mais aussi la possibilité d'y mettre des animaux ou autres selons vos projets et vos envies.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied à terre pour vous ressourcer, cette ferme est faîtes pour vous.
Les plus : puit, nombreuses dépendances, tout-à-l'égout, environnement calme, sans nuisances ni vis-à-vis, vue dégagée, exposition idéale.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 04.75.90.10.23
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SOYANS (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (393 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info3932525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2460 € TTC / an et 3400 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10, avenue du Lieutenant Cheynis 26160 LA BATIE ROLLAND