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Réf. 4497

Achat Maison 7 pièces 162m² MARMANDE 47200

294 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À seulement 1,2 km du coeur de Marmande, dans un environnement calme où tout se fait à pied, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2012, entretenue avec un soin remarquable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la douce atmosphère qui se dégagent de ses 175 m2 habitables. Elle offre un salon accueillant, une cuisine équipée semi-ouverte idéale pour partager des moments conviviaux, une salle à manger baignée de lumière, ainsi que 4 chambres pensées pour le confort de toute la famille. Côté bien-être : Une salle de bain avec WC, Une salle d'eau moderne avec WC, Une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées d'été, Une cuisine d'été pour prolonger les plaisirs en extérieur. Le terrain de 910 m2, entièrement clos et joliment arboré, invite à la détente. Vous y trouverez également un abri de jardin et un garage. Côté confort et économies d'énergie : Pompe à chaleur air/eau au sol, Climatisation, Chauffe-eau thermodynamique, Puits sous pression avec adoucisseur, Aspiration centralisée. MaisonRéf 4497,vendue par DUCOS IMMOBILIER.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 162 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARMANDE (47200) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (90 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      90
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DUCOS-PROPERTY IMMO (DPI)

    19 AVENUE BELLE COLLINE - DASPE 47200 BEAUPUY

    Appeler l’agence Tél : 05.53.84.06.19
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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