Achat Appartement 3 pièces 54m² CAHORS 46000
96 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP961233
Description du bien
À saisir : Appartement T3 de 54.58 m² avec terrasse et jardin à Cahors, idéalement situé dans une résidence calme. - À VENDRE LOUE :
Nous vous proposons un bien d'investissement exceptionnel situé dans la charmante ville de Cahors, sur Bégoux exactement. Cet appartement fait partie d'une copropriété construite en 2005 et représente plus qu'une opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements ; plus de 4,5% net.
Ce bien de 54.58m² est un T3 en rez-de-jardin, parfait pour cibler un large panel de locataires. Avec son extérieur, sa terrasse de 8m² et son agencement la vacance locative sera faible voire nulle ! L'état actuel du bien est bon.
La location est non meublée, le bail a débuté le 26/11/2018.
Toutes les révisions de loyer ont été effectuées ; à ce jour loyer de 615€ (dont 80€ de charges).
Foncier à 1542 €.
Les charges de copropriété comprennent la consommation en eau du locataire.
Cette annonce est donc bien plus qu'une opportunité, c'est un rêve qui devient réalité ; une location irréprochable suivie par nos soins, un locataire rigoureux, un investissement rentable dans une charmante copropriété où calme et sérénité règnent. Cette résidence dispose d'une piscine et de beaux parterres paysagers.
Une question :
Êtes vous un,e rêveur,euse qui passe au concret ?
Contactez nous sans attendre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 76
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2022
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN