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Exclusivité
Réf. TMAI155262

Achat Maison 6 pièces 190m² MONTSOREAU 49730

399 900 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

COUP DE COEUR!!!! - À vendre - Ensemble immobilier d'exception à Montsoreau

Réf. : TMAI155262 - CITYA IMMOBILIER PLANCHON

En exclusivité chez CITYA PLANCHON IMMOBILIER, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur de Montsoreau, l'un des plus beaux villages de France, au bord de la Loire.

Cet ensemble rare se compose d'une maison d'habitation d'environ 110m², entièrement rénovée avec goût et dans un état irréprochable, ainsi que d'un spacieux local commercial de plain-pied d'environ 90m², idéal pour un projet professionnel, un investissement ou un artisan.

Atouts du bien :

Maison de 5 pièces dont un vaste séjour lumineux.

3 chambres, 2 salles d'eau

Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours

Parking privatif + garage

Construction en pierre, toiture en ardoise, cachet authentique préservé

Rénovation récente et de qualité, aucun travaux à prévoir

Chauffage individuel gaz, eau chaude électrique

Exposition idéale Est-Ouest

Un bien polyvalent et rare !

Que vous souhaitiez vous installer dans un cadre de vie paisible, développer un projet professionnel ou réaliser un investissement rentable, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

Montsoreau : village classé, charme ligérien, proximité Saumur & Chinon.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Contactez CITYA IMMOBILIER PLANCHON dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTSOREAU (49730) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2540 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CITYA IMMOBILIER PLANCHON

    20-22, Quai Jeanne d'Arc 37500 CHINON

    Appeler l’agence Tél : 02 47 93 23 00
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