Achat Maison 8 pièces 196m² MONTVAL SUR LOIR 72500
287 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (268859 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 427363LUD
Description du bien
Exceptionnelle propriété
Votre recherche, une propriété d'accueillir votre famille, vos amis,
Vous souhaitez vivre à la campagne dans un écrin de verdure.
terrain attenant à la propriété + de 2 hectares de pairies terrain idéal pour propriétaires de chevaux + de 200 m² de dépendances (
En pleine campagne, calme, verdure, très beau potentiel......Si vous aimez
Un intérieur chaleureux pour le mélange du bois, de la pierre, des magnifiques sols en carreaux de terre cuite.......Une très belle rénovation faite par un professionnel
Habitable de suite - Pas de travaux
Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée
Véranda - Coin repas - Cuisine aménagée - Dégagement - Buanderie - WC - Salle à manger - Salon - Chambre - Douche - WC
escalier en pierre menant au 1 er étage :
Mezzanine - Chambre (bibliothèque) - Dégagement - 2 chambres - Salle de bain - WC
+ de 200 m² de dépendances comprenant : Hangar - Atelier - Dépendances - Chaufferie -Bûcher - Soues - Garage
N'hésitez pas à visiter ce bien virtuellement en cliquant sur le lien
Habitable de suite
Assainissement individuel
Huisseries double vitrage
Chauffage PAC AIR /EAU récente
DPE classe énergétIque D / Gaz effet de serre D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 287550 eurosuros HAI de 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 17550 eurosuros TTC) soit 270000 eurosuros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT
au 0678027718 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
Localisation du bien
MONTVAL SUR LOIR (72500)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3230 € TTC / an et 4410 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU