Achat Maison 4 pièces 116m² RIVIERE SAAS ET GOURBY 40180
425 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. WZU6-T2B-J4M
Description du bien
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 116 m², construite en 2000 et entièrement rénovée en 2022 avec goût, avec des matériaux de qualité dans un quartier calme.
La maison offre une superbe pièce de vie de plus de 49 m², composée d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de vie convivial.
La cuisine, élégante et parfaitement équipée, se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et ses nombreux rangements intelligemment intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin, offrant une belle continuité intérieur / extérieur.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, aux belles surfaces comprises entre 12 et 14 m², chacune équipée de placards aménagés.
La maison dispose également d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau avec WC, toutes deux entièrement rénovées, offrant confort et praticité au quotidien.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur, garantissant une solution économique, performante et respectueuse de l'environnement.
L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage aluminium, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Un comble de 35 m² facilement aménageable offre un fort potentiel d'agrandissement, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatifs et clos, idéals pour les moments de détente en famille.
Le stationnement est facilité grâce à un garage attenant, une place extérieure couverte.
Située à Rivière-Saas-et-Gourby, cette maison en excellent état, prête à vivre, offre un cadre de vie serein, lumineux et évolutif, parfaitement adapté à une famille.
Référence agence : 9246
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIVIERE SAAS ET GOURBY (40180)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1270 € TTC / an
Non communiqué
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32 AVENUE DE LA LIBERTE 40990 ST PAUL LES DAX