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Exclusivité
Réf. VA2356-TALENTIS

Achat Appartement 2 pièces 47m² NANTES 44000

180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (168224 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien

Exclusivité NANTES, SANLECQUE - CHU T2 (46.77m²) - Vendu loué
Parfaitement agencé Emplacement idéal Lumineux

Au sein d'un immeuble ancien situé au 2ème étage à proximité du CHU.

Un T2, parfaitement agencé comprenant :

- Un grand séjour avec un coin cuisine ouverte aménagée et équipée (25.21m2)
- Une chambre spacieuse (18.27m2)
- Une salle de bains avec WC (3.29m2)

À savoir :
Exposition : Est
Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique
Charges : 1485?/an,
Loyer Hors Charges : 560?
Loyer Charges Comprises : 625?
Date d'échéance du bail : 02/05/2028
Une adresse prisée pour un investissement locatif pérenne !

Transports :
Tram : L2 / L3 - Arrêt Hôtel Dieu
Bus : 54 / 350 / 360 / C2 / C3 / NS / 3B

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 224 ?. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 525.00 et 711.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 47 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 18
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (159 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 525 € TTC / an et 711 € TTC / an
    01/01/2021

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TALENTIS IMMO

6/8, rue Didienne 44000 NANTES

Appeler l’agence Tél : 0251842622
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