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Réf. FNA70-211

Achat Maison 8 pièces 191m² LAUZERVILLE 31650

629 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (597497 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

LAUZERVILLE. Sur les hauteurs de Lauzerville, gros coup de coeur pour cette maison familiale avec vue!
Cette maison d?architecte offre environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m².
Dès l?entrée, vous découvrirez une pièce de vie cathédrale baignée de lumière, comprenant séjour, salon et cuisine ouverte (72 m² environ).
Vous profitez d'un premier espace nuit en rez-de-chaussée et d'un second à l'étage avec mezzanine. Aussi, vous disposez d'un appartement indépendant attenant, offrant de multiples possibilités : espace invités, bureau, location ou réintégration complète à l?habitation principale.
Un garage de 40 m², également attenant, plus une cave et un atelier complètent ce bien et offre de nombreuses perspectives d?aménagement.
À l?extérieur, une large terrasse plein Sud s?ouvre sur les Pyrénées et sur un beau jardin piscinable sans vis à vis!
Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes du périphérique toulousain, et bénéficie du ramassage scolaire pour les écoles, le collège René Cassin et le lycée Pierre-Paul Riquet. À proximité immédiate de Saint-Orens-de-Gameville et Quint-Fonsegrives, elle profite de toutes les commodités recherchées.
Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3180 et 4380 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 191 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAUZERVILLE (31650) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3180 € TTC / an et 4380 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE

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