Achat Maison 8 pièces 191m² LAUZERVILLE 31650
629 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (597497 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA70-211
Description du bien
LAUZERVILLE. Sur les hauteurs de Lauzerville, À seulement 10 minutes de Toulouse, au c?ur d?un environnement verdoyant et sur la très prisée commune de Lauzerville, cette charmante villa se situe en bout de hameau, dans un calme absolu. Bénéficiant d?une exposition idéale plein Sud et d?une position dominante, elle offre un panorama exceptionnel à 180° : une vue dégagée et époustouflante sur la majestueuse chaîne des Pyrénées.
Cette maison d?architecte édifiée en 1981 développe environ 190 m² habitables et s?épanouit sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m². Elle reprend les codes des constructions traditionnelles réputées pour leur qualité, dans un cadre de vie paisible et parfaitement protégé de tout vis-à-vis.
Dès l?entrée, vous découvrirez une pièce de vie cathédrale baignée de lumière, comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, l?ensemble représentant près de 72 m², sublimé par une cheminée.
Vous profitez d'un premier espace nuit en rez-de-chaussée et d'un second à l'étage avec mezzanine. Aussi, vous disposez d'un appartement indépendant attenant, offrant de multiples possibilités : espace invités, bureau, location ou réintégration complète à l?habitation principale.
Un garage de 40 m², également attenant, complète ce bien et offre de nombreuses perspectives d?aménagement.
À l?extérieur, une large terrasse plein Sud s?ouvre sur les Pyrénées, tandis que le terrain généreusement arboré permet l?implantation aisée d?une piscine, renforçant encore l?attrait de cette propriété familiale.
Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes du périphérique toulousain, et bénéficie du ramassage scolaire pour les écoles, le collège René Cassin et le lycée Pierre-Paul Riquet. À proximité immédiate de Saint-Orens-de-Gameville et Quint-Fonsegrives, elle profite de toutes les commodités recherchées.
Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3180 et 4380 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 191 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAUZERVILLE (31650)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3180 € TTC / an et 4380 € TTC / an
01/01/2023
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31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE