Achat Appartement 5 pièces 98m² BORDEAUX 33000
618 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (588652 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. FNA2-23591
Description du bien
Place Tourny : Magnifique T4 de 97 m². À quelques pas de la Place Tourny, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové.
Dès l?entrée, on perçoit immédiatement l?équilibre entre charme préservé et rénovation contemporaine, signature des beaux appartements bordelais.
La pièce de vie de 35 m², composée d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte élégante et discrète, donne le ton : parquet en pin ancien, cheminée décorative, belle hauteur sous plafond? chaque détail renforce le caractère du lieu.
Deux belles chambres et une salle d?eau raffinée complètent ce premier niveau, pensé pour offrir confort et fluidité au quotidien.
Un escalier mène ensuite vers un étage plein de charme. Les tommettes et la cheminée anciennes rappellent l?histoire du lieu. Le palier, véritable espace de transition, devient un coin bureau, un lieu de détente ou un simple point d?arrêt apaisant.
La suite parentale se déploie alors comme un véritable refuge : salle d?eau privative, nombreux rangements, parquet en chêne? un espace intime et chaleureux, parfaitement conçu.
Deux greniers complètent le tout, discrets mais essentiels pour optimiser le rangement.
Un bien rare, une adresse évidente.
Un appartement où l?on se sent bien, où l?on s?imagine vivre immédiatement.
Pour le découvrir, une visite s?impose. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1880 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 16 lots dont 14 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 97. 4m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 98 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (147 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1473030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2023
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27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX