Achat Maison 6 pièces 182m² BISCARROSSE 40600
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (598500 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. FNA24-2350
Description du bien
BISCARROSSE BOURG . En recherche d'une maison atypique et de caractère à Biscarrosse bourg dans un secteur calme et forestier, cette propriété est faite pour vous!
Cette maison implantée sur un terrain de près de 2000m² datant de 2008 est l'association parfaite du moderne et du traditionnel que vous retrouverez, notamment, au travers de ses 180m² habitables.
Dotée de caractéristiques énergétiques actuelles; chauffage par pompe à chaleur, huisseries aluminium double vitrage, et parfaitement orientée, elle en demeure peu énergivore et très confortable.
Au rez de chaussée, l'entrée indépendante dissocie un espace nuit composé d'un wc, une salle d'eau et une chambre d'un espace jour des plus agréable et convivial. Le salon-séjour d'une belle hauteur avec charpente traditionnelle apparente est agrémenté d'une très jolie cheminée qui sera parfaite pour les quelques soirées d'hiver.
La cuisine et son cellier attenant sont des plus pratique, la verrière donnant sur le salon vous permet de conserver une lumière naturelle tout au long de la journée.
A l'étage une magnifique mezzanine vu sur le salon en contre bas peut être destinée à plusieurs usages: salle de jeux, bureau, espace lecture et autre zone de détente. En complément une magnifique salle de bain avec wc et 3 chambres supplémentaires.
A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse couverte (cuisine d'été) et son atelier attenant vous permettant d'accueillir famille et amis autour d'un bon repas partagé. La dépendance de plus de 30m²quant à elle, vous permettra d'y bricoler et d'y ranger l'ensemble de vos accessoires de loisirs et autres vélos, motos,. . . .
Vous l'aurez compris, bons nombres d'atouts pour cette propriété qui devrait trouver 'acquéreur' rapidement!
A visiter sans tarder!
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1603 et 2169 Euros/an (année de référence 2025)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
Localisation du bien
BISCARROSSE (40600)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1603 € TTC / an et 2169 € TTC / an
01/01/2025
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142, AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 40600 BISCARROSSE