Exclusivité
Réf. 13396
Description du bien
Réf. 13396 / IMMEUBLE CENTRE VILLE 234 300 Euro
EXCLUSIVITE RS !
Situé en plein centre de Tinchebray, cet immeuble d'environ 270 m² offre de nombreuses possibilités d'investissement, alliant commerces, habitation et potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, idéals pour une activité professionnelle ou un rendement locatif.
L'immeuble comprend également un appartement en duplex composé :
Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un espace pouvant servir de chambre avec salle d'eau.
À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un point d'eau.
Sur une autre partie du bâtiment, deux appartements de type T2 sont à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. (DPE G)
Les combles sont entièrement aménageables, avec la possibilité de créer un appartement de type T3 ou plusieurs T2 supplémentaires, non compris dans la surface actuelle.
À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un jardin, un atout rare en centre-ville.
Les logements disposent de compteurs électriques indépendants.
Idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation/commercial, avec de nombreuses perspectives d'aménagement.
L'immobilier par Rémi SERAIS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 276 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1824242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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73 RUE DU SIX JUIN 61100 FLERS