Achat Appartement 3 pièces 80m² VILLEURBANNE 69100
298 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 9121-DECULTIEUX
Description du bien
T3/4 lumineux de 79 m² dernier étage ? Villeurbanne Condorcet
Idéalement situé à Villeurbanne, dans le secteur recherché de Condorcet / La Doua, découvrez cet appartement de 79 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, immeuble ravalé en 2025.
Lumineux par son orientation Ouest, cet appartement calme et fonctionnel se compose :
Espace Vie : Une entrée avec rangements menant à un double séjour spacieux de 31 m² (possibilité de créer une 3ème chambre) ouvrant sur un agréable balcon de 7,6 m².
Cuisine : Une cuisine séparée de 11,3 m².
Espace Nuit : Deux chambres confortables (10 m² et 11,5 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
Vendu avec une cave de 7 m².
Option Garage : Possibilité d'acquérir en sus un garage de 17,83 m² dans la copropriété.
Localisation privilégiée : Situé en retrait de la circulation, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du Tram Condorcet, de l'accès au périphérique et à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668.00 ? et 2258.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 257
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info2562626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1668 € TTC / an et 2258 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE