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Exclusivité
Réf. MMVMA30000194

Achat Maison 3 pièces 58m² DECAZEVILLE 12300

30 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

En plein centre de Decazeville, cette maison offre un accès immédiat aux commerces, services et à la vie locale. Une implantation parfaite pour développer un projet tourné vers le tourisme.
Un bien atypique, avec travaux, et un vrai potentiel Cette maison de village se distingue par sa configuration pleine de caractère :
Au rez-de-chaussée: Séjour avec cuisine donnant sur une petite terrasse, un vrai plus en centre-ville.Arrière-cuisine fonctionnelle.WC indépendant
À l'étage : Grande chambre lumineuse,Salle de bains, Espace bureau ou petite chambre, idéal pour optimiser la capacité d'accueil ou créer un espace dédié au télétravail.
Terrain d'agrément non attenant Un supplément rare en coeur de ville : un terrain pour profiter de la nature, se ressourcer, ou imaginer un espace détente en complément de votre projet.
Pourquoi c'est une belle opportunité ?
Bien atypique, parfait pour un concept différenciant
Emplacement central, très recherché pour la location touristique
Travaux permettant d'adapter le bien à votre vision
Terrain d'agrément : un atout unique
Rapport emplacement / potentiel très attractif pour un investisseur
Et pour les investisseurs qui veulent aller plus loin... nous avons déjà plusieurs idées d'aménagement et de valorisation à vous proposer
Une visite, et vous verrez tout ce que ce bien peut devenir. Contactez Laurianne BOUDET IMMOBILIER Votre projet est notre priorité

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 58 m²

    Localisation du bien

    DECAZEVILLE (12300) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (355 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      355
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1910 € TTC / an et 2600 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BOUDET IMMOBILIER

    81 RUE CAYRADE 12300 DECAZEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0563955395
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