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Réf. 104_13790

Achat Maison 4 pièces 158m² VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200

170 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à deux pas de la ville, maison traditionnelle à fort potentiel  construite dans les années  1980 offre 158 m2 habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 2276 m2. Elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et surtout d'une vue dominante très appréciable.
Elle se composed'une grande cuisine de 21.70 m2, d'un séjour-salon lumineux  de 38 m2 donnant sur une terrasse de 30 m2, de 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
 A l'étage, appartement de type 2 avec terrasse et entrée indépendante (idéal pour location ou espace invité)
En rez-de-rue, hall d'accès aux étages, double garage de 43 m2 et une pièce de rangement de 30m2.
Atouts : gros oeuvre en bon état (murs, charpente, couverture...)
Travaux de rafraichissement  intérieur à prévoir (électricité, sols, peinture...) idéal pour personnaliser selon vos envies
Une belle opportunité pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation + location. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 158 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2900 € TTC / an et 3960 € TTC / an
      01/01/2023

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    TOWER IMMOBILIER

    61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 07 69 70 73 14
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