Achat Maison 4 pièces 141m² ST SIGISMOND 74300
580 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DRVMA1290151257
Description du bien
En exclusivité sur la commune de Saint-Sigismond, découvrez cette charmante maison individuelle d'une surface de 141 m2, implantée sur un vaste terrain de 1 855 m2.
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes.
Secteur et commodités : A 15 minutes de Cluses, centre nordique à 10 minutes, proximité des stations de ski, car de ramassage scolaire, école primaire dans le village.
À l'étage principal, vous profiterez d'une spacieuse entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, d'une cuisine séparée et équipée, d'une vaste chambre avec placard intégré d'une surface de 16 m2, d'une pièce dressing, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques, ainsi que d'un WC indépendant.
L'étage supérieur offre une grande mezzanine, une chambre avec espace de rangement, ainsi qu'un grenier d'environ 45 m2 au sol, pouvant être réaménagé en chambre supplémentaire.
Vous disposerez également d'un sous-sol complet d'environ 107 m2, comprenant un double garage, un atelier, une cave, une buanderie, ainsi qu'une pièce annexe de rangement.
Ce bien séduit par son cadre paisible et verdoyant, son exposition plein sud et sa vue imprenable sur la vallée.
Prestations : poêle à granulés (2021), chauffage électrique au sol sur la partie principale, convecteurs électriques à l'étage, cumulus électronique, double vitrage, toiture refaite en 2006, raccordement au tout-à-l'égout en 2018.
En annexe : un bucher extérieur
À visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SIGISMOND (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (381 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3811212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4013 € TTC / an et 5429 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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9 GRANDE RUE 74300 CLUSES