Exclusivité
Réf. 86519706
Description du bien
Visite suspendue jusqu'au 30/03 inclus
Nichée au dernier étage d’une copropriété typique du quartier du Port, cette cabine urbaine de 12,07 m² évoque immédiatement l’esprit d’un bateau amarré à deux pas de la mer.
Ici, chaque mètre carré est optimisé avec intelligence, comme à bord :
une pièce de vie compacte et fonctionnelle, une kitchenette intégrée, et une salle d’eau avec WC, le tout formant un ensemble cohérent, intime et parfaitement agencé.
Sans ascenseur — comme on monterait sur le pont — l’accès se mérite, mais la récompense est là :
le calme, la lumière, et l’authenticité d’un emplacement recherché, rue Rusca, au cœur du Port de Nice.
? Bien vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.
Un bien singulier, à la frontière entre pied-à-terre et cabine de marin, pour investisseurs en quête de caractère et d’emplacement.
8-Lots
Charges annuelles : 199 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390€ et 590€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 12 m²
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (242 kWh/m² an)
D (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2425252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2021
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1058 ROUTE DEPARTEMENTALE 6007 06270 VILLENEUVE LOUBET