Achat Appartement 3 pièces 52m² NICE 06000
349 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 86518808
Description du bien
Situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, Rue Assalit, dans le quartier central de Carabacel à Nice, cet appartement constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main.
Entièrement rénové en 2024, le bien a été optimisé pour un usage locatif et se compose de deux logements distincts, accessibles depuis un couloir commun, sans possibilité de division juridique ni de vente séparée.
L’ensemble comprend un deux-pièces avec séjour mansardé lumineux et cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC, ainsi qu’un studio indépendant disposant de sa propre pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une salle de douche avec WC. Chaque logement bénéficie de la climatisation, assurant confort et attractivité locative.
Rentabilité locative annuelle actuelle : 19 200€.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et universitaires, garantit une demande locative constante. Le bien se prête parfaitement à une exploitation en location meublée longue durée, notamment étudiante, et présente également un potentiel en location saisonnière, sous réserve de la réglementation en...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (167 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 330 € TTC / an et 490 € TTC / an
01/01/2021
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54 RUE GIOFFREDO 06000 NICE