Achat Maison 7 pièces 225m² CASTELJALOUX 47700
464 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 3004
Description du bien
A proximité immédiate du centre-ville de Casteljaloux Propriété de caractère comprenant une maison principale, et une petite maison indépendante - Piscine, terrasse couverte & jardin
Facilement accessible et en bordure de la voie verte reliant le lac de Casteljaloux ou les commerces de proximité, cette propriété très bien entretenue , lumineuse, avec des prestations soignées apportera un confort de vie pour toute la famille.
Elle se compose d'une élégante maison principale de 225 m2 sur deux étages et d'une maison indépendante de plain-pied de 91 m2, idéale pour recevoir la famille, des amis, ou concevoir un projet professionnel.
Maison Principale
Au rez-de chaussée vous découvrirez :
Entrée vitrée bow-window
Espace de vie lumineux composé d'un salon et séjour
Cuisine spacieuse, équipée, avec grand cellier attenant, face à une salle à manger avec un accès terrasse
Buanderie et WC séparés
A l'étage :
Un grand palier pouvant accueillir un bel espace bureau avec placards
Un large dégagement desservant 4 chambres, avec 1 WC :
1 Suite parentale avec placard dressing et grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque)
1 chambre avec une salle d'eau indépendante
2 chambres avec une salle d'eau commune, 1 douche et deux vasques, accès individuel pour chaque chambre
Les plus : des combles aménageables et un sous-sol partiel isolé avec chaufferie et espaces de rangement.
Maison indépendante :
Grand salon-séjour et salle à manger
Cuisine indépendante
Très belle chambre principale avec grand dressing
Chambre d'enfant ou bureau
Salle d'eau confortable avec double vasque
1 WC
Le plus : cette maison peut être un investissement locatif rentable.
Extérieurs & prestations de la maison principale
Parcelle d'environ 1300m2
Piscine 10x5 mètres, petit bain et fosse à plonger
Grand espace de jardin
Terrasse partiellement couverte
Local technique
Parking extérieur pour 2 véhicules
Abri voiture couvert pour 2 véhicules
Accès direct et sécurisé à la voie verte
Localisation
A 5 minutes à pied des commerces de proximité
Informations complémentaires
Diagnostic énergétique : D
Propriété immédiatement habitable
Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres
Liner piscine et pompe récentes, bâche d'hivernage et alarme.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par le Cabinet Carniel de Casteljaloux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CASTELJALOUX (47700)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info2071616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3310 € TTC / an et 4560 € TTC / an
01/01/2023
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30 BOULEVARD RAYMOND FOURCADE 47200 MARMANDE