Achat Appartement 4 pièces 80m² LIMOGES 87000
95 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. TAPP961733
Description du bien
VENTE d'un appartement T4 (80 m²) au 5ème étage à Limoges. - À VENDRE
Nous vous présentons un appartement T4 d'une superficie généreuse de 80 m², idéalement situé dans la charmante ville de Limoges, au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Édifié en 1962, cet appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble de six niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des espaces. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Le salon, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie agréable où il fait bon se retrouver. La cuisine, bien agencée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos envies.
Le système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser chaque pièce selon votre style et vos préférences.
En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle et l'École élémentaire du Pont Neuf, idéaux pour les familles. De plus, des pharmacies et des boulangeries se situent à proximité, facilitant votre quotidien.
Pour vos courses, le supermarché Carrefour City est à moins de 1000 mètres, tandis que d'autres enseignes comme Naturalia et Grand Frais sont également accessibles. Les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Carrefour des Étudiants et le Pôle Formation et Insertion Professionnelle.
Cet appartement, avec son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Limoges. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 927,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 815 et 2 455 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 2927 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (278 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2786161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1815 € TTC / an et 2455 € TTC / an
01/01/2021
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES