Achat Maison 2 pièces 51m² BOURGES 18000
116 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI156057
Description du bien
VENTE d'une maison T2 (51 m²) avec jardin à Bourges, idéale pour un investissement. - À VENDRE : Maison T2 à Bourges, un bien idéal pour un investissement locatif. Située dans un quartier calme, cette maison de 51 m², construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et recherché. Le bien se compose d'un salon spacieux de 20 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
La maison est dotée d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant ainsi à réduire les coûts énergétiques. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air.
Le bien dispose également de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Située dans une résidence sécurisée, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Market à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs écoles et pharmacies à proximité, facilitant ainsi la vie des locataires.
Le loyer mensuel est fixé à 550 €, avec des charges de 58 €, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique comme Bourges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 880,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978 et 1 324 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 978 € TTC / an et 1324 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, Place Juranville 18000 BOURGES