Achat Appartement 3 pièces 55m² DIJON 21000
137 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP961106
Description du bien
À vendre : Appartement T3 lumineux loué à Dijon, avec balcon, garage et proche des commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 à Dijon, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des étudiants. Le salon, offre un espace de vie agréable et lumineux, orienté plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas.
Ce bien dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. En outre, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave pour le stockage.
Le loyer actuel est de 650 € hors charges par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité brute annuelle de 5,7%.
L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires accessibles à pied. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 586,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1586 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2985151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2023
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17 RUE DE LA POSTE 21000 DIJON