Achat Maison 3 pièces 53m² THOIRY 78770
195 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM26694
Description du bien
À quelques minutes de Thoiry, au coeur du village de Hargeville, découvrez cette petite maison de village "esprit triplex" d'environ 53 m², au calme, avec deux jardins privatifs et deux stationnements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Les atouts qui font la différence :
- Grandes hauteurs sous plafonds (environ 5 m)
- 2 jardins privatifs : 66 m² + 34 m²
- 2 places de stationnement extérieures
- Grande chambre d'environ 18 m²
- Mezzanine d'environ 9 m² (espace nuit / bureau / dressing selon vos besoins)
Agencement type triplex :
- Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, WC séparé, cuisine d'environ 8 m², pratique au quotidien.
- Au 1er niveau, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'une grande chambre d'environ 18 m².
- Au dernier niveau, une mezzanine d'environ 9 m² offre un vrai volume supplémentaire (aujourd'hui utilisée en espace nuit).
Extérieurs & stationnement :
- Les deux jardins privatifs (d'environ 100 m² au total) sont de véritables espaces de détente pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner.
- Deux places de stationnement extérieures facilitent le quotidien.
Cadre de vie :
Vous profitez d'un environnement villageois recherché, calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Thoiry et des principaux axes du secteur dont la RN12.
Informations complémentaires :
Le bien provient d'une division récente : l'état descriptif de division a été réalisé par le géomètre et la copropriété est en cours de mise en place.
À ce jour, aucune charge de copropriété n'est appelée et la taxe foncière n'est pas encore établie (elle sera déterminée ultérieurement).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 865 € et 1 171 € / an (prix indexés 2021, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 26/10/2021.
*Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 992 112 573. Référence annonce : DOM26694. Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
THOIRY (78770)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 865 € TTC / an et 1171 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09