Achat Appartement 2 pièces 71m² BEAUNE 21200
145 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 18019
Description du bien
Appartement Rénové avec Vue Panoramique - Beaune (21)
Situé au 6#7497; étage d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement de 71,23 m² a été entièrement rénové pour offrir confort et luminosité. Son exposition Ouest vous garantit des couchers de soleil imprenables sur Beaune.
#127968; Un Agencement Fonctionnel
Espace de vie : Un salon-séjour spacieux de 25,83 m² baigné de lumière (possibilité facile de créer une 2#7497; chambre selon vos besoins).
Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée avec goût.
Coin nuit : Une chambre confortable, une salle de bain moderne et des WC séparés.
Rangements : Un grand placard intégré dès l'entrée pour une organisation optimale.
#127775; Les 'Plus' qui font la différence
Extérieur : Un large balcon de 9,52 m² offrant une vue dominante et dégagée.
Stockage : Une cave en sous-sol ET un cellier privatif de 2,59 m² sur le palier (idéal pour les vélos, poussettes ou archives).
Technique : Double vitrage PVC, volets roulants, électricité aux normes et sols récents (imitation béton ciré).
#128188; Une Opportunité Rare : Usage Mixte ou Professionnel
Anciennement loué à un cabinet de dermatologie pendant 11 ans, ce bien est idéal pour :
Une profession libérale : Cabinet médical, paramédical ou esthétique.
Un investissement locatif : Rentabilité brute attractive (Ancien loyer : 487 € + 180 € de charges).
Une résidence principale : Un cadre de vie calme et rénové.
Informations clés :
Disponibilité : Libre de toute occupation.
Prestations : Chauffage collectif, étage élevé avec ascenseur.
#128222; Contactez Sophie ESCANDE au 06 82 03 02 25
(RSAC Chalon-sur-Saône : 987 702 560)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUNE (21200)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2434949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE