Achat Appartement 2 pièces 71m² BEAUNE 21200
145 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 18019
Description du bien
Situé au 6#7497; étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement entièrement rénové de 71,23 m² bénéficie d'une exposition ouest offrant une vue imprenable sur Beaune.
Il se compose de :
Un salon-séjour spacieux et lumineux de 25,83 m² (possibilité de créer une seconde chambre)
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une chambre confortable
Une salle de bain
Des WC séparés
Un grand placard de rangement dans l'entrée
Les annexes :
Grand balcon de 9,52 m² avec vue panoramique
Cellier extérieur de 2,59 m² sur le palier (espace de stockage supplémentaire)
Cave privative en sous-sol
Prestations et équipements :
Chauffage collectif
Huisseries PVC double vitrage et volets roulants (2015)
Cuisine refaite en 2012
Sols en linoléum imitation béton ciré (2012)
Installation électrique sécurisée (2012)
Atout rare : potentiel double usage
Anciennement loué pendant 11 ans à un dermatologue, ce bien offre une excellente opportunité d'investissement locatif professionnel (cabinet médical, paramédical, esthétique...), tout en conservant la possibilité d'un usage d'habitation.
Ancienne valeur locative : 487 € + 180 € de charges
Libre de toute occupation à compter du 31/12/2025
Rentabilité brute intéressante
Points forts
Emplacement privilégié à Beaune
Étage élevé : luminosité et tranquillité
Appartement rénové
Bonne distribution des espaces
Balcon + cave + cellier
Contactez moi au O6 82 03 02 25 Sophie ESCANDE immatriculation 987 702 560 au R.S.A.C de Chalon S/Saône
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUNE (21200)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2434949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1350 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE