Achat Maison 12 pièces 214m² POINTE NOIRE 97116
315 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2764
Description du bien
Ensemble immobilier vue mer
Mahault, POINTE-NOIRENouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouvel ensemble immobilier situé sur le secteur recherché de Mahault, à Pointe-Noire, implanté sur un terrain arboré et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages, de la Route de la Traversée, des établissements scolaires ainsi que de l'ensemble des commodités. Situé hors des zones de submersion marine, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
Cet ensemble immobilier développe environ 180 m2 habitables complétés par 54 m2 de terrasses couvertes répartis sur plusieurs espaces de vie indépendants. Son agencement permet de concilier confort de vie, accueil familial ou exploitation locative, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun.
Le bien se compose au niveau principal d'un séjour lumineux de 17 m2 ouvert sur les espaces extérieurs, d'une cuisine semi-équipée de 12 m2, de quatre chambres de 8,31 m2, 8,32 m2, 8,32 m2 et d'une suite parentale de 24 m2 disposant de son dressing et de son WC privatif. Ce niveau comprend également une salle d'eau de 5,65 m2, un WC indépendant de 1,61 m2, une terrasse extérieure couverte de 12,93 m2 ainsi qu'une vaste terrasse intérieure couverte de 31,72 m2, véritable espace de vie supplémentaire particulièrement agréable au quotidien.
Le bien se compose au niveau inférieur d'un séjour de 12,77 m2 avec cuisine semi-équipée ouverte de 8,15 m2, d'une chambre de 13,04 m2 ainsi que d'une salle d'eau de 6,50 m2. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant permettant une utilisation totalement autonome.
Le bien se compose également d'une maison indépendante comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 33,56 m2, une chambre de 8,93 m2, une buanderie de 5,27 m2, une salle d'eau de 4,12 m2 ainsi qu'une terrasse couverte de 11,71 m2.
Le bien se compose en annexes d'un vaste jardin arboré offrant un cadre naturel particulièrement agréable, de plusieurs places de stationnement ainsi que de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant propre au secteur de Mahault.
L'un des principaux atouts de cet ensemble immobilier réside dans sa polyvalence. Grâce à ses différentes unités d'habitation, il répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un investisseur souhaitant développer un revenu locatif. Une des maisons est actuellement louée 600 EUR par mois dans le cadre d'un bail précaire, tandis que les autres logements sont libres de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation dès l'acquisition.
Zone PPRN 2021 : Zone blanche
DPE : Bien non soumis
Taxe foncière : 943EUR
Prix HAI : 315 000 EUR, honoraires charge vendeur
Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 16 44 38
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POINTE NOIRE (97116)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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