Achat Appartement 4 pièces 92m² THEZAN LES BEZIERS 34490
279 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 345882312
Description du bien
L'Agence Nouveau Propriétaire vous présente ce spacieux T4 en rez-de-chaussée d'un immeuble de maître entièrement réhabilité au c?ur de THÉZAN-LES-BÉZIERS (34490), bénéficiant d'un jardin privatif de plus de 40 m², rare sur le secteur. Un emplacement privilégié à 100 m des commerces, services médicaux et de la place centrale, à seulement 10 minutes de Béziers.
Ce T4 propose de beaux volumes et des prestations modernes : pompe à chaleur réversible, menuiseries double vitrage, isolation renforcée, électricité neuve, fibre installée, revêtements haut de gamme, salle d'eau aménagée et toiture entièrement rénovée.
Le bien est vendu avec deux parkings intérieurs, ajoutant un confort appréciable au quotidien.
La façade est entièrement restaurée pour valoriser le cachet de l'ensemble.
Cette rénovation complète pourra répondre aussi bien à un usage résidentiel qu'à un investissement, ouvrant droit au dispositif du déficit foncier, offrant des avantages fiscaux attractifs selon conditions d'éligibilité. Des solutions de financement adaptées, dont l'éco-PTZ, peuvent être étudiées. Frais de notaire réduits.
Livraison prévue 4ème trimestre 2026.
D'autres lots sont disponibles dans différentes surfaces et configurations.
Dossier complet sur demande.
Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882312)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 403
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
THEZAN LES BEZIERS (34490)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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