Achat Appartement 4 pièces 71m² ALLAUCH 13190
340 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA2182-ABDL
Description du bien
À Vendre ? Superbe T3 de 71,32 m² avec grande loggia + double box ? Résidence Le Clos du Puisatier, Allauch
Découvrez ce bel appartement T3 situé dans la résidence prisée et parfaitement entretenue Le Clos du Puisatier, au coeur d'Allauch. Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, idéal pour une famille, un couple ou un investissement.
? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 71,32 m²
Loggia spacieuse : 19,44 m² ? véritable pièce supplémentaire à vivre, idéale pour repas, détente ou bureau
Double box fermé : 22,10 m² ? rare dans le secteur !
Place de parking extérieure numérotée dans la résidence
?? Agencement et confort :
Séjour donnant accès à la grande loggia
Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle de bain et WC séparés
Volets roulants
Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue
La loggia constitue un réel atout : spacieuse et avec une vue dégagée sur les collines, elle offre un agréable espace pouvant être aménagé selon vos envies (coin détente, salle à manger, atelier, salle de jeux, etc.).
? Stationnement & rangements :
Double box fermé de 22,10 m², parfait pour deux véhicules ou pour créer un grand espace de stockage supplémentaire
Place privative extérieure dans la résidence
? Localisation :
Situé dans un environnement résidentiel recherché d'Allauch, à proximité :
écoles, commerces, transports
axes principaux vers Marseille et Plan-de-Cuques
cadre verdoyant et calme, typique d'Allauch
? À visiter sans attendre !
Cet appartement combine surface, rangements exceptionnels, et confort de vie dans une résidence agréable. Rare sur le marché : une opportunité à saisir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 836.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 345
- Quote part charges courantes : 1616 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALLAUCH (13190)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 617 € TTC / an et 836 € TTC / an
01/01/2021
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45 rue Fort notre Dame 13001 MARSEILLE 01