Achat Appartement 2 pièces 51m² NICE 06000
239 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (229655 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 6746-MUTERLOGER69570
Description du bien
? NICE ? Hyper centre Investissement Airbnb idéal -? Dernier étage ? prêt à exploiter ? rentabilité immédiate
Au coeur de Nice, à seulement 150 m de Jean Médecin et du tram, découvrez ce 2 pièces meublé de 58,50 m², entièrement rénové, au dernier étage avec ascenseur.
? Produit rare, pensé pour la location saisonnière.
? UN BIEN OPTIMISÉ POUR LA RENTABILITÉ
Grand séjour de 33,5 m² ? possible coin nuit supplémentaire
Appartement déjà meublé et équipé
Climatisation + double vitrage
Airbnb ready immédiatement
? EMPLACEMENT ULTRA STRATÉGIQUE
? Hyper centre
? Tram + gare à pied
? Quartier Libération et son marché à proximité
? Forte demande touristique toute l'année
? Emplacement = taux d'occupation élevé
?? VALORISATION FUTURE
Rénovation des parties communes votée
Immeuble déjà valorisé (ravalement 2017)
? INVESTISSEMENT MALIN
Location saisonnière autorisée
Charges : 64 ?/mois
Taxe foncière : 858 ?
Cave commune
? LE PRODUIT IDÉAL
? Airbnb / location courte durée
? Pied-à-terre Côte d'Azur
? Placement patrimonial sécurisé
Prix de vente 239 000? FAI (dont 9 000? TTC d'honoraires agence charge acquéreur).
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 ? et 1288.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 952 € TTC / an et 1288 € TTC / an
01/01/2026
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8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY