Achat Appartement 2 pièces 51m² NICE 06000
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (251061 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 6746-MUTERLOGER69570
Description du bien
Nouveau prix : À vendre en exclusivité ? Véritable coup de coeur au coeur de Nice !
Au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois ravalé en 2017, découvrez ce superbe 2 pièces meublé de 58,50 m² habitables (dont 51 m² Carrez), entièrement rénové et décoré avec goût.
Lumineux et au calme, il s'ouvre d'abord sur une entrée avec rangements de 6,60 m², puis dévoile un vaste espace de vie de 33,50 m² comprenant un séjour cathédrale avec fenêtre de toit et une cuisine américaine entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur).
La partie nuit offre une belle chambre de 12,40 m² avec rangements, une salle d'eau contemporaine de 4,55 m² avec espace buanderie (lave-linge/sèche-linge), un WC séparé ainsi que des placards aménagés.
Confort moderne : climatisation réversible et double vitrage.
? Emplacement idéal : à deux pas de l'avenue Jean Médecin, de la Gare et de toutes les commodités.
? Un appartement clés en main, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
? Faibles charges : 64 ?/mois ? Taxe foncière 2025 : 858 ?.
? Une cave commune est à disposition des copropriétaires.
? Les locations saisonnières ne sont pas interdites.
Prix de vente 265 000? FAI (dont 13 250? TTC d'honoraires agence charge acquéreur).
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 750 ?. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 ? et 1288.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 952 € TTC / an et 1288 € TTC / an
01/01/2021
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8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY