Achat Maison 6 pièces 127m² LEROUVILLE 55200
157 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4506-FB
Description du bien
Située dans un quartier calme de Lérouville, cette maison familiale construite en 1971 offre une surface généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur sous-sol, elle est implantée sur un agréable terrain de plus de 800m2 et bénéficie d'une construction traditionnelle en briques.
Le sous-sol (rez-de-jardin) se compose d'un vaste dégagement desservant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace atelier, une cave, une chaufferie (chauffage central fioul + chauffe-eau mixte), une partie remise/cellier ainsi qu'une buanderie avec WC. Classe énergie et climat G.
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée/dégagement (13,40 m2) : sol carrelage, porte d'entrée bois.
- WC (1,70 m2) : sol carrelage, lave-mains.
- Salle d'eau (4,70 m2) : sol carrelage, douche, meuble vasque.
- Cuisine (12,00 m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangements, évier 2 bacs.
- Séjour lumineux (34,50 m2) : sol parquet chêne, cheminée à l'âtre, 2 portes fenêtres sur balcon à l'avant.
- Chambre 1 (9,80 m2) : sol parquet chêne.
- Chambre 2 (10,90 m2) : sol lino sur dalle.
- Chambre 3 (13,60 m2) : sol parquet chêne.
- Cagibi (3,10 m2) : sol carrelage.
À l'étage :
- Chambre 4 (23,20m2) : lino sur dalle.
- Grenier aménageable (32 m2) : possibilité de créer une salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaire.
- Une pièce (9,60m2) : accès au grenier aménageable.
Au sous-sol :
- Dégagement (16,50 m2) : sol carrelage.- Salle d'eau avec WC/buanderie (6,40 m2) : sol carrelage.
- Garage 2 VL + atelier (35,70m2) : dalle béton.
- Chaufferie (11 m2) : sol lino + dalle, chaudière au fioul alimentant une installation de chauffage central avec production d'eau chaude + chauffe-eau mixte.
- Cellier (14,10 m2) : sol dalle béton.
- Cave (9,50 m2)
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.
La maison nécessite un rafraîchissement global afin de révéler tout son potentiel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030 EUR et 6850 EUR. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023).
À noter : les consommations réelles observées par la propriétaire sont sensiblement inférieures, avec un coût de fioul compris entre 1 900 EUR et 2 600 EUR / an sur les 6 dernières années (hors électricité).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEROUVILLE (55200)
, MEUSE (55)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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F (391 kWh/m² an)
G (113 kgCO2/m².an)
Plus d'info391113113 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5030 € TTC / an et 6850 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC