Achat Maison 4 pièces 91m² BEAUVALLON 26800
245 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. LB 177-ETOILE26
Description du bien
Maison mitoyenne 4 pièces 91 m²
EXCLUSIVITÉ à Beauvallon, maison de 1968 en partie rénovée, mitoyenne des 2 côtés, offrant 91 m2 habitables sur un terrain clos de 170 m2, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités.
Le bien :
Cette maison séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour traversant bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'un accès direct au jardin. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial et pratique. L'étage accueille 3 chambres, un dressing et une salle de d'eau. Vous trouverez également une buanderie, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage.
Les atouts :
Isolation par l'exterieur réalisée en 2015 , remplacement des menuiseries en PVC double vitrage et volet roulants en 2020 , cuisine et salon rénovés en 2022, Salle d'eau en 2023. Terrain clos et facile d'entretien. Place de parking dans et devant la maison.
Petit point d'attention au niveau du chauffage avec la vieille chaudière fioul qui fait chuter la note du DPE en F, mais un changement avec une Pompe à chaleur ferait remonter le bien en B...
Située dans une copropriété d'un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs restaurants et commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. Des bus, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que des supermarchés sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 ? et 2640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Loïc BOYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 499 817 419.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUVALLON (26800)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (168 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info1685151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2640 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE