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Réf. 86506317

Achat Maison 235m² ST GEORGES DE RENEINS 69830

360 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, une opportunité rare à saisir pour tout investisseur en quête d'un placement sûr, générateur de revenus immédiats.

Entièrement loué, cet ensemble immobilier de 6 logements répartis sur 3 niveaux assure dès l'acquisition un flux locatif continu, sans période de carence à anticiper.

La composition de l'immeuble édifié sur caves :
Rez-de-chaussée : un studio T1 et un appartement T2
1er étage : un appartement T1 et un appartement T2
2ème étage : un appartement T1 et un appartement T2

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 454 m² et dispose de plusieurs places de parking privatives, un atout locatif non négligeable qui renforce l'attractivité du bien auprès des locataires.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à l'acquéreur un levier supplémentaire : l'optimisation de la performance énergétique du bâti, avec à la clé une revalorisation des loyers et une amélioration du rendement global.

Un investissement concret, avec des revenus dès le premier jour et un potentiel d'optimisation réel pour les profils avertis.

Contactez Coralie Ballot...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 235 m²

    Localisation du bien

    ST GEORGES DE RENEINS (69830) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (335 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      335
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1150 € TTC / an et 1570 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    NEOWI BEAUJOLAIS

    70 rue Pierre Morin 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : +33 4 27 30 03 20
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