Achat Maison 8 pièces 195m² ANGLET 64600
1 100 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (1047640 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 300
Description du bien
Villa des années 60 en parfait état de conservation et d'entretien qui présente une très bonne qualité de construction et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et/ou d'extension.
Implantée sur une parcelle de 1 063 m2 au sein du quartier du golf de l'Impératrice dans un environnement au calme, elle se situe à proximité immédiate de la place des Cinq Cantons, de l'école Stella-Maris et de l'océan.
Edifiée sur deux niveaux de plancher elle déploie une surface totale de 220 m2 selon organisation des pièces suivantes :
- Le RDC surélevé dédié à l'habitation d'une surface de 120 m2, comprend une pièce salon/sam ouverte sur véranda tournée en position dominante vers l'ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et WC.
- Le RDJ partiellement enterré d'une surface de 100 m2, est dédié aux pièces annexes, chaufferie, buanderie, tout en offrant de la surface habitable secondaire permettant d'accueillir famille et amis.
La propriété dispose en outre de l'agrément d'une piscine de dimension 10X4.5 bénéficiant d'un traitement au sel.
Un bâti annexe indépendant complète les agréments de cette propriété.
Ce bien est présenté dans le cadre d'une acquisition en pleine propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation viager (DUH) au profit du vendeur. Possibilité de discuter les conditions d'un départ anticipé du propriétaire vendeur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.76% TTC base net vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 EUR et 4260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGLET (64600)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (257 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2572828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3110 € TTC / an et 4260 € TTC / an
01/01/2021
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26 AVENUE DE LA LEGION TCHEQUE 64100 BAYONNE