Achat Maison 8 pièces 270m² CORNIER 74800
850 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 64
Description du bien
Charme, authenticité et élégance
Coup de coeur assuré pour cette ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, située dans le paisible village de Cornier, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron, de Genève et des stations de ski. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amoureux de belles pierres et de lieux qui ont une âme.
Les espaces de vie
Dès l'entrée, un hall spectaculaire à couper le souffle vous accueille : grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et volumes généreux donnent immédiatement le ton.
La maison développe 223 m2 habitables (323 m2 utiles) répartis sur trois niveaux :
Vaste salon-séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, baigné de lumière naturelle.
Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, conviviale et raffinée.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale.
Mezzanine pouvant servir d'espace détente, lecture ou bureau.
Les plus de cette propriété
Studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, télétravailler ou loger un proche.
Buanderie, chaufferie, cave à vin, salle polyvalente et combles aménageables.
Grange attenante offrant un superbe potentiel d'aménagement (atelier, gîte, espace professionnel...).
Extérieurs & cadre de vie
Sur un terrain clos et paysagé de 1 861 m2, cette propriété offre un cadre bucolique et apaisant :
Piscine semi-enterrée, pool house et coin barbecue pour des moments conviviaux.
Terrasse ombragée et cour intérieure pleine de charme.
Plusieurs places de stationnement extérieures.
Informations techniques
Surface habitable : 270 m2 (+300 m2 utiles)
Terrain : 1 861 m2
Chauffage / eau chaude : pompe à chaleur
Classe énergétique : C
Prix : 850 000 EUR
Nombre de pièces : 8
Proximité : écoles, commerces, autoroutes, Genève, Annecy
Risques naturels : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 270 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CORNIER (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1751515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4030 € TTC / an et 5520 € TTC / an
01/01/2023
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112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE