Achat Maison 6 pièces 139m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE 45110
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (200000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1_vente3176/
Description du bien
Au calme, à Châteauneuf-sur-Loire, Espace Immobilier vous propose en exclusivité une charmante longère datant de 1856.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine à aménager, un vaste salon avec cheminée à insert, une buanderie avec WC, une salle d'eau, une arrière-cuisine ainsi qu'un second salon doté d'une cheminée -- cet espace peut aisément être transformé en deux chambres supplémentaires par la simple création d'une cloison.
À l'étage, deux chambres complètent la partie nuit, ainsi qu'un grenier aménageable offrant environ 20 m2 supplémentaires.
Le tout s'étend sur un terrain d'environ 2 506 m2, entièrement clos et au calme, avec de nombreux atouts extérieurs :
-Plusieurs toits à cochons équipés de prises électriques et de points lumineux
-Un forage avec pompe et surpresseur
-Un grand abri de 120 m2
-Un verger avec : un cerisier bigarreau Napoléon, un poirier Williams, un pêcher Saturne et un pêcher Peregrine.
-Un poulailler
Les points forts de ce bien :
-Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés récemment
-Toiture en bon état
-Fenêtres en double vitrage PVC
-Grand terrain arboré et paisible
-Deux portails (un électrique et un manuel)
-À seulement 150 mètres, profitez de belles balades au bord de Loire
Le DPE de ce bien passera en D à compter du 1er janvier 2026 conformement à l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le mode de calcul du DPE pour les logements chauffés à l'électricité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (275 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2023
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21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE