Achat Maison 3 pièces 67m² ST JEAN D ANGELY 17400
110 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI156034
Description du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON T3 AVEC GARAGE ET JARDIN PRIVATIF À SAINT-JEAN-D'ANGÉLY - CITYA ARDOUIN Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison T3 située au sein d'une copropriété calme et entretenue à Saint-Jean-d'Angély.
Actuellement louée, cette maison représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Le bien offre une configuration particulièrement appréciée des locataires avec une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres, un garage ainsi qu'un jardin privatif, apportant confort et qualité de vie.
Loyer actuel : 594 € hors charges + 68 € de provisions sur charges.
Informations financières :
Taxe foncière : 951 €
Charges annuelles de copropriété : 1 200 € dont 103 € liés à la consommation d'eau
Charges récupérables auprès du locataire : 816 €
Reste à la charge du propriétaire : seulement 281 € par an
La maison est actuellement gérée par CITYA ARDOUIN Immobilier dans le cadre de notre service de gestion locative, assurant un suivi rigoureux du dossier et une continuité appréciable pour un futur acquéreur investisseur.
Dans le cadre de cette acquisition, une offre de gestion privilégiée pourra être proposée au futur propriétaire avec des conditions tarifaires avantageuses ainsi que des solutions de sécurisation des revenus locatifs, notamment via l'assurance garantie loyers impayés.
Un investissement clé en main, idéal pour développer son patrimoine immobilier avec un accompagnement professionnel reconnu. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN D ANGELY (17400)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2023
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE