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Exclusivité
Réf. UF-A41689COL40

Achat Appartement 2 pièces 45m² DAX 40100

136 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

A41689COL40 - Grand T2 de 45,49 m² habitable idéalement situé à 150 mètres de la Place de la Fontaine Chaude et de toutes les commodités / commerces du centre-ville de Dax, ainsi que la proximité des établissements thermaux tout autour (environ 300 mètres des Thermes Bérot, des Thermes Bains Saint Pierre, ou encore des Thermes Foch).
Il est en parfait état et joliment décoré, avec une grande chambre et une belle pièce principale facile à meubler. Résidence avec ascenseur. Il est vendu intégralement meublé et équipé pour un éventuel investisseur qui souhaiterait poursuivre la location curiste ou Airbnb (900€/cure, potentiel max de 15 cures/an).
Un parking privatif en sous-sol sécurisé est également compris dans le prix dans une résidence voisine, vous n'aurez donc pas à vous soucier du stationnement.
Cet appartement T2 vous permettra de poser vos valises sans faire la moindre petite retouche et de profiter d'un emplacement privilégié en plein coeur de la ville historique de Dax, belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 45 m²

Localisation du bien

DAX (40100) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • D (199 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    199
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1018 € TTC / an et 1018 € TTC / an
    Non communiqué

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LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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