Achat Appartement 5 pièces 150m² PARIS 8ème
4 078 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Réf. W-047N6J
Description du bien
Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à quelques mètres de l'avenue George V, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 150,8 m², situé au cinquième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille de 1883, sécurisé, gardienné et doté de parties communes récemment restaurées.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et le charme intact de ses prestations d'origine. Cheminées en marbre, parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures composent un cadre de vie raffiné, typiquement parisien.
Une vaste galerie d'entrée distribue de généreux espaces de réception comprenant un salon lumineux et une salle à manger attenante, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante s'intègre parfaitement à cet ensemble.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes indépendantes, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes invités. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins.
Une cave complète ce bien.
Situé dans l'une des adresses les plus emblématiques de la capitale, cet appartement offre un potentiel remarquable après rénovation. Son élégance haussmannienne, ses volumes, sa luminosité et son emplacement d'exception en font une opportunité rare, idéale pour créer une résidence principale de prestige ou un élégant pied-à-terre parisien.
Informations complémentaires :
- Copropriété de 41 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 12 973 €
- Taxe foncière : 4 934 €
- DPE : D - 191 kWh/m²/an
- GES : D - 32 kg CO?/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 961 € et 2 653 €
- Honoraires de transaction à la charge du vendeur
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Situé au coeur du Triangle d'Or, l'un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse exceptionnelle. Ce quartier emblématique réunit les plus grandes maisons de couture, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que des palaces parisiens. Une situation rare, appréciée à l'international, idéale pour un pied-à-terre de prestige comme pour une résidence principale au coeur du Paris le plus raffiné.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 150 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 12973 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1913232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1961 € TTC / an et 2653 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08